شهر تهران از جهت تعیین پارکینگ لازم جهت ساختمانهای مسکونی و خدماتی به سه حوزه 1-2-3 تقسیم بندی شده که ضوابط تامین پارکینگ در این حوزه ها به شرح ذیل است:
لازم به ذکر است جهت سایر کاربردها ( تجاری-اداری-رستوران و...) تعداد پارکینگ لازم در هر سه حوزه مساوی بوده و در جدول پیوست بخشنامه پارکینگ به تفکیک ذکر گردیده است.
الف) اگر ملک کلاً به صورت یک واحد مسکونی باشد ( در هر سه حوزه پارکینگ) :
اگر سطح نا خالص کل ساختمان ( طبقات با زیر زمین ) کمتر از 150مترمربع باشد نیازی به احداث پارکینگ نیست .
اگر سطح نا خالص کل ساختمان ( طبقات با زیر زمین ) بیشتر از 150مترمربع تا ۲۰۰ متر مربع باشد یک واحد پارکینگ مورد نیاز است .
اگر سطح نا خالص کل ساختمان ( طبقات با زیر زمین ) بیشتر از ۲۰۰مترمربع باشد دو واحد پارکینگ مورد نیاز است .
ب) اگر ملک دارای بیش از یک واحد مسکونی باشد :
مساحت خالص آپارتمانm2
حوزه |
S<100 |
100≤S<200 |
S≥200 |
حوزه یک |
یک واحد |
یک واحد |
یک و نیم واحد |
حوزه 2 و 3 |
1- بنا در حد تراکم مجاز باشد:نیم واحد
2- بنا مازاد تراکم مجاز باشد:یک واحد |
یک واحد |
یک و نیم واحد |
پارکینگ مورد نیاز سایر ساختمانها :
فضاهای پارکینگ (به واحد) |
درصد سطح طبقات |
نوع استفاده |
ردیف |
حوزه سه |
حوزه دو |
حوزه یک |
3 |
3 |
3 |
برای هر صد متر مربع سطح طبقات |
تجاری* |
1 |
2 |
2 |
2 |
برای هر صد متر مربع سطح طبقات |
اداری** |
2 |
یک چهارم |
2 |
3 |
برای هر صد متر مربع سطح طبقات |
مرکز اجتماعات |
3 |
يک بيستم |
یک دهم |
یک پنجم |
برای هر اتاق |
هتـــل |
4 |
يک دوازدهم |
یک هشتم |
یک چهارم |
برای هر تختخواب |
بیمارستان |
5 |
2 |
2 |
2 |
برای هر صد متر مربع ازسطح دفتر |
کارخانجات صنعتی وانبارها وکارگاهها |
6 |
يک دوم |
يک دوم |
يک دوم |
برای هر صد متر مربع ازسطح کارخانه |
کارخانجات صنعتی وانبارها وکارگاهها |
7 |
یک دهم |
یک چهارم |
يک دوم |
برای هرمعلم وناظم ومدیر |
مدارس |
8 |
یک چهلم |
یک دهم |
یک دهم |
برای هر صندلی |
سینما وتاَتر |
9 |
1 |
1 |
1 |
برای هرمعلم وناظم ومدیر |
مدارس عالی وهنرستان |
10 |
1 |
1 |
1 |
برای هراستاد |
دانشگاهها |
11 |
یک صدم |
یک صدم |
یک صدم |
برای هرشاگرد |
دانشگاهها |
12 |
یک چهارم |
يک دوم |
1 |
برای هر صد متر مربع سطح طبقات |
تاَسسیسات تفریحی |
13 |
يک دهم |
يک ششم |
يک سوم |
به ازاء هر نمره خصوصی |
گرمابه ها |
14 |
یک دهم |
یک دهم |
یک دهم |
برای هر اتاق خواب(15مترمربع) |
خوابگاههای دانشجویی و پانسیونها |
15 |
یک چهارم |
يک دوم |
1 |
برای هر صد متر مربع سطح طبقات |
ورزشی وتاَسیسات تفریحی |
16 |
يک دوم |
يک دوم |
يک دوم |
هرواحد آپارتمان با مساحت خالص تا متراژ یکصد مترمربع |
هتل آپارتمان*** |
17 |
1 |
1 |
1 |
هرواحد آپارتمان با مساحت خالص100مترمربع وبیشتر |
هتل آپارتمان**** |
18 |
يک دوم |
1 |
2 |
برای هر صد متر مربع سطح طبقات |
درمانگاه |
19 |
5 |
5 |
5 |
برای هر صد متر مربع سطح طبقات |
رستوران- تالاز – اغذيه فروشي و . . . |
20 |
- |
- |
- |
- |
مساجد ومعابدرسمی |
21 |